戸建て、マンション、借地権、底地、再建築不可などあらゆる不動産の売却査定に関することならドウスル株式会社にお任せください。
Century21株式会社ジェイワンホームズ
所在地: 神奈川県横浜市西区高島2丁目19番2号
対応エリア: 東京都一部,神奈川県一部
Century21株式会社マーキュリー
所在地: 東京都港区高輪2-19-17 高輪交陽ハイツ1階
対応エリア: 東京都23区,都下一部,神奈川県一部,埼玉県一部,千葉県一部
株式会社ネクスプラス
所在地: 東京都港区赤坂9-6-42
対応エリア: 東京都23区,神奈川県一部
不動産は大事な資産。 その為、お取引きには様々なご条件、ご要望があると思います。 当社ではそんなお客様にご満足いただけるよう、豊富な経験と知識を持つスタッフが「迅速・親切・丁寧」を心掛け、全力でご要望にお応えさせていただきます。 特殊物件の売却でお悩みの方。 まずは当社へお気軽にお問い合わせ下さい。
弊社では借地・底地といった権利関係が複雑な物件・共有持分・瑕疵(事故)物件・任意売却・立ち退き物件等の訳あり物件を得意にしております。 そのような特殊な物件の売却でお悩みの方を全力でサポートしたいと考えており、お取引の際には様々なご条件・ご要望があると思いますので、状況に応じた最適なご提案をさせていただきます。 お客様にご満足いただけるよう、豊富な経験と知識を持ち不動産業界に精通した代表自らが「迅速・親切・丁寧」を心掛け、問題解決に導きます。 特殊物件の売却で困ってらっしゃる方、悩んでいらっしゃる方、 まずは弊社へお気軽にお問い合わせ下さい。
大手不動産会社で売買物件仲介を専門に扱ってきた経験から、借地物件や底地物件をはじめ任意売却物件や競売物件などの依頼を受けることも多く、難解物件の様々な要望や課題に対し、多くの経験と知識からより良い解決提案をおこないます。 それは不動産のスペシャリスト集団として、数ある不動産関連業務の中でも調査や売却相談から有効活用の提案まで永年培ってきた知識と経験を生かすことで、求められる成果を上げることの出来る強みがあるからです。
当社のモットーは、お客様に満足して頂けること、エステートナビに任せて良かったと思っていただけることです。 さまざまなお客様のニーズに応えられるようスタッフ一同、日々、努力・勉強させて頂いております。 不動産のことで何かございましたら是非、当社をご利用ください。お待ちしております。
大切な資産である不動産。 売却となると大きな不安が出てくると思います。 弊社はその不安を取り除けるように真心こめて対応いたします。 まずはお気軽にご相談ください。
情熱一番な会社でありたいという思いから命名しました。 実際、社員はみんな個性豊かで人間としての魅力に満ち溢れています。そして何よりも、全員が仕事に誇りとプライドを持ち、情熱を注いでいます。 スタッフは、私の誇りです スタッフと同じ時間を共有できることに幸せを感じています。我々は仕事を通じいろいろな事を学んでます。楽しいことばかりではなく時には大変なこともあります。仕事の内容は、派手ではなく地味な作業の連続ですが、全員、真面目で前向きな姿勢で取り組んでいます。そんなスタッフと一緒に働けることに感謝しています。 お客様の安全を常に考えております 私どもセンチュリー21ジェイワンホームズは不動産の売買を横浜・川崎エリアをメインとしお住まい探しに関するトータルサポーターを心がけております。もちろん、私達は不動産取引における”お客様の安全”を常に考えております。 「お客様の笑顔が見たい」 それを形にするために、我々は、自分が売却するものだと思ってお客様のお住まいの売却サポートを行ってまいります。いつまでもお客様以上に真剣であり続けたいです。 すべては、お客様のために センチュリー21の一員として「お客様主義宣言」を企業理念として努力してまいります、今後とも皆様のより一層のご支援をお願いいたします。
不動産を売ったり買ったりすることは、一生のうえでもそう多くあることではありません。 又、再建築不可の建物や借地権上の建物、底地など当社が扱う様なちょっと変わった物件になると、身近に不動産業者さんや弁護士さんでもいない限り、どう対応していいかわからないことが多いでしょう。 なんでも御相談下さい。メリット、デメリットを含めた解決方法を考えましょう。 お客様の希望は、遠慮なくおっしゃって下さい。きっと頼りになります。
不動産は大事な資産。 その為、お取引きには様々なご条件、ご要望があると思います。 当社ではそんなお客様にご満足いただけるよう、豊富な経験と知識を持つスタッフが「迅速・親切・丁寧」を心掛け、全力でご要望にお応えさせていただきます。 一般的な所有権はもちろん、特殊物件の売却などでお悩みの方。 まずは当社へお気軽にお問い合わせ下さい。
お客様の大切な資産である不動産。 そのお取引に関するご要望に対して、豊富な経験と知識を生かし、誠心誠意ご対応させていただきます。 まずはお気軽にご相談ください。
借地権や底地 ゴミ屋敷状態になっている家 孤独死・自殺・火災があった物件 再建築不可・車が入らない物件 相続したまま空き家になっている 家が傾いたまま空き家になっている 低地・狭小変形地・傾斜地・土壌汚染など 私道や境界、その他のトラブルがある物件 事故物件ならびに瑕疵物件を総称して「訳あり物件」と呼んでいます。 訳あり物件とは、一般的に売買が困難な物件を言います。 たとえば、火事で焼死した・自殺現場となった・殺人が行われた、などを「心理的瑕疵物件」といい、借地・底地・山の斜面に家がある・土地の形が悪い・建築基準法により再建築できない土地・道路が狭すぎて敷地まで車が行けない、階段の先に家がある、前の道が他人のもので使用できない、などを「物理的瑕疵物件」といいます。 訳あり物件専門業者として数多くの物件を見て参りました。 経験とノウハウを生かし、スピード解決いたします。
不動産は大事な資産。 その為、お取引きには様々なご条件、ご要望があると思います。 当社ではそんなお客様にご満足いただけるよう、豊富な経験と知識を持つスタッフが「迅速・親切・丁寧」を心掛け、全力でご要望にお応えさせていただきます。 底地・借地・使用貸借・持分・特殊物件の売却でお悩みの方。 まずは当社へお気軽にお問い合わせ下さい。
私どもは、社名のとおり皆様方からの資産、財産の御相談を通じて、的確なかつ最善なご提案をさせていただける様、常に情勢を考え、努力しております。 近年、目まぐるしく変わる情勢の中、不動産資産のあり方も多様化しており、有効活用の方法なども多種多様です。 そういう時代の中で私どもは皆様方の常にスペシャリストとしての情報提供をし続けていかなければならない立場だと考え日々精進しております。 当社として常に不動産売買のスペシャリストであり続ける為にも様々な専門分野の先生方(顧問税理士・顧問弁護士・顧問司法書士)とも御協力いただき、皆様方にも御安心して不動産取引に取り組んでいただける様、心がけております。 私どもは日々、当社の社訓(誠意・信頼・責任)のもと、情報収集と努力を義務と位置付け、皆様方の期待に応え続けてまいります。
近年、弊社に問い合わせが増え続けている「借地・底地」問題。 ご相談を受ける度に地主様と借地権者様との人間関係を含んだ問題の複雑さを感じます。 両者の視点に立ち、お互いの不安や問題点を把握し、事案に応じた最善なプランをお客様に提案していきます。 これは、我々が「不動産のプロフェッショナルである」という自信と共に、お客様にとって何が最良なのかを、まずは最初に考えているからです。 問題に関わる全ての人がご納得でき、結果に満足できるように問題解決を目指します。 お客様の立場になり、迅速・丁寧に解決に導くことが我々の存在意義であり、使命なのです。 我々は借地・底地のリーディングカンパニーとして今後も存在していきます。 【マーキュリーの買取】 ①契約不適合責任(瑕疵担保責任)免責 ②現況(未測量、残置物、古家あり)でも買取 ③仲介手数料不要 その他ご要望などあればお気軽に担当に伝えてください。 ★他社との違い★ 設立以来、多岐に渡るお客様の悩みを解決してきた経験と実績。 その中で培ってきたノウハウを基にした「提案力」は他社には負けません。 他社には真似できない独自の提案の中で、一人一人のお客様にとって最善のプランを提供します。 それは、Century21が掲げる「お客様主義宣言」を貫き、お客様に「ありがとう」の一言を頂く為に日々努力し信頼のおける最高のパートナーである事を常に心がけているからです。 ★企業理念★ 「Management」 不動産管理を徹底し、お客様へ安心を提供します。 「Education」常に不動産市場の動向など把握し、最新の情報を提供します。 「Relationship」 人と人とのかかわりを大事にします。 「Cases」 様々な事案にあわせ、臨機応変に対応します。 「Urgency」迅速に判断し行動します。 「Replanning」 不動産を再生させ資産価値の向上を目指します。 「Yield」不動産の収益を最大限に高めます。 「借地権に関する豊富な専門知識をもとに」 借地権とは、建物を所有する目的で土地を借りる権利のことを言います。 借地権は権利関係が複雑であり、地主様や借地権者様一人一人によって全くその解決方法は異なります。 より良い解決に導く為には、法律や慣習などの専門知識が必要とします。
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られる権利です。ここまでの説明は、ほとんどのサイトでも解説されています。 では、そもそも借地借家法って?建物所有目的ってなに?地上権とは?土地の賃借権とは?これらをすべて解説します。その解説をふまえて、借地権とは、他人の土地を借りて、その土地上に建物を建てられる権利ということがおわかりになるでしょう。 借地借家法第2条第1項(定義) 借地権とは
とも可能。土地や建物を担保とする抵当権も設定可能。また、所有者に対して、登記の請求もできます。 賃借権現在流通している借地権のほとんどが貸借権となっている。契約の範囲で土地を使用する代わりに賃料を支払う義務がある。民法上では債権に当たり、借主は貸主の承諾なく土地や工作物を譲渡・売買することができない。 地上権と賃借権の違いをまとめると、以下の通りとなります。
は、できるだけ早期に売ることが損をしないためのポイントでもあるのでぜひ記事の内容を参考にしていただけたら幸いです。 再建築不可物件で売却しづらい理由 再建築不可物件は売却しづらいというのは、再建築不可物件は不動産としての価値が大幅に減少してしまうため、いわゆる一般取引相場の近いような高い金額では売却できず、一般取引相場に比べて金額が低くなってしまう。また、一般のエンドユーザー様が再