戸建て、マンション、借地権、底地、再建築不可などあらゆる不動産の売却査定に関することならドウスル株式会社にお任せください。
Century21株式会社マーキュリー
所在地: 東京都港区高輪2-19-17 高輪交陽ハイツ1階
対応エリア: 東京都23区,都下一部,神奈川県一部,埼玉県一部,千葉県一部
ユナイテッド・エステート株式会社
所在地:東京都中野区東中野3-8-13 MSR東中野ビル5F
対応エリア: 東京都全域,神奈川県全域,千葉県全域,埼玉県全域,大阪府全域,兵庫県全域,京都府全域
株式会社ネクスプラス
所在地: 東京都港区赤坂9-6-42パレ・ドール乃木坂203号室
税務・法務の専門家と連携をとりながら問題解決に向けて「信頼できるパートナーとして」力添えをさせて頂きます。 相続対策は、税金対策だけではなく、どのような形で分けるのかが大切です。 「相続」が「争族」とならないために、事前の準備が大切です。当社の無料相続診断にお気軽にご連絡下さい。
夢のマイホームと言う言葉をよく聞きます。 「家を建てる・家を買う」それはきっと、人生の中で、とても大切な夢だと思います。 そんなお客様の大きな夢のお手伝いをさせていただける事を、当社は 誇りに思い、精一杯お客様の立場に立ち、一生懸命に夢のお手伝いをさせていただければと思っております。 東武東上線「大山駅」にある日本有数の商店街、ハッピーロード商店街にオープンしました。 地域に密着し、地元の皆様に親しまれる不動産会社を目指し、常にお客様に新しい価値・商品を提案し続けています。
弊社では借地・底地といった権利関係が複雑な物件・共有持分・瑕疵(事故)物件・任意売却・立ち退き物件等の訳あり物件を得意にしております。 そのような特殊な物件の売却でお悩みの方を全力でサポートしたいと考えており、お取引の際には様々なご条件・ご要望があると思いますので、状況に応じた最適なご提案をさせていただきます。 お客様にご満足いただけるよう、豊富な経験と知識を持ち不動産業界に精通した代表自らが「迅速・親切・丁寧」を心掛け、問題解決に導きます。 特殊物件の売却で困ってらっしゃる方、悩んでいらっしゃる方、 まずは弊社へお気軽にお問い合わせ下さい。
《当社で買取をすると得するお話》 ①仲介手数料がかからない→仲介は成約時に物件価格の3%+6万円×消費税の仲介手数料がかかります。 ②手取り金額が明確でわかりやすい→いくらで売れるかわからない不安はありません。 ③販売が難しい不動産でも対応可能→どんな不動産でもご相談ください ④短時間で現金化でき資金計画が立てやすい→買い替えの方は特に計画が立てやすい ⑤残置物はそのままでOK→処分するための作業や時 間、費用がかかりません ⑥境界明示、測量の必要がない→故障やシロアリ被害、雨漏りなどの工事費用がかかりません。 ⑦近隣に知られることなく売却できる→あまり販売活動をされたくない方に。 ⑧不特定多数の内覧がなく売却できる→内覧の立ち合いが必要がない為時間を有効に使えます。 ⑨残金決済後、お引越しまでに猶予がある→例えば、まだ転居先が決まっていなくても交渉で待ってもらえるのは安心。
大手不動産会社で売買物件仲介を専門に扱ってきた経験から、借地物件や底地物件をはじめ任意売却物件や競売物件などの依頼を受けることも多く、難解物件の様々な要望や課題に対し、多くの経験と知識からより良い解決提案をおこないます。 それは不動産のスペシャリスト集団として、数ある不動産関連業務の中でも調査や売却相談から有効活用の提案まで永年培ってきた知識と経験を生かすことで、求められる成果を上げることの出来る強みがあるからです。
当社では、 何らかの事情・事件があり訳ありとなってしまった事故物件を専門に取り扱っております。 通常の不動産とは異なる、事故物件の専門ならではのノウハウやネットワークで、適切に査定し、運用をサポートいたします。 東京都を中心に、千葉県、神奈川県、埼玉県を主要エリアとしております。その他遠方エリアにも対応可能ですので、お気軽にお問い合わせください。 相談や査定は無料で行っていますので、事故物件・お困り不動産の売却をお考えの際はぜひ一度ご連絡ください。
山二地所は多くのお客様から信頼を頂戴しております 土地、建物関連のエキスパートです。 お客様のご要望に応じて、不動産の売買、仲介等全般に限らず、空家の処分、相続のお手伝い、ご希望物件を探し、建設あるいはリフォームまで一手にお引き受けさせて頂きます。 全てのお客様のお立場、お気持ちになり、笑顔の花を咲かせていただけますよう社員一同邁進しております。 どうぞ、お気軽にご相談下さい。
不動産は大事な資産。 その為、お取引きには様々なご条件、ご要望があると思います。 当社ではそんなお客様にご満足いただけるよう、豊富な経験と知識を持つスタッフが「迅速・親切・丁寧」を心掛け、全力でご要望にお応えさせていただきます。 特殊物件の売却でお悩みの方。 まずは当社へお気軽にお問い合わせ下さい。
大切な資産である不動産。 売却となると大きな不安が出てくると思います。 弊社はその不安を取り除けるように真心こめて対応いたします。 まずはお気軽にご相談ください。
不動産を売ったり買ったりすることは、一生のうえでもそう多くあることではありません。 又、再建築不可の建物や借地権上の建物、底地など当社が扱う様なちょっと変わった物件になると、身近に不動産業者さんや弁護士さんでもいない限り、どう対応していいかわからないことが多いでしょう。 なんでも御相談下さい。メリット、デメリットを含めた解決方法を考えましょう。 お客様の希望は、遠慮なくおっしゃって下さい。きっと頼りになります。
不動産は大事な資産。 その為、お取引きには様々なご条件、ご要望があると思います。 当社ではそんなお客様にご満足いただけるよう、豊富な経験と知識を持つスタッフが「迅速・親切・丁寧」を心掛け、全力でご要望にお応えさせていただきます。 一般的な所有権はもちろん、特殊物件の売却などでお悩みの方。 まずは当社へお気軽にお問い合わせ下さい。
地域密着の豊富な実績と、世界最大級の不動産ネットワークで、お客様の大切なお住まいの売却をサポート。 安心・安全なご売却のために。売却後のサポートもおこなっています。
お客様の大切な資産である不動産。 そのお取引に関するご要望に対して、豊富な経験と知識を生かし、誠心誠意ご対応させていただきます。 まずはお気軽にご相談ください。
借地権や底地 ゴミ屋敷状態になっている家 孤独死・自殺・火災があった物件 再建築不可・車が入らない物件 相続したまま空き家になっている 家が傾いたまま空き家になっている 低地・狭小変形地・傾斜地・土壌汚染など 私道や境界、その他のトラブルがある物件 事故物件ならびに瑕疵物件を総称して「訳あり物件」と呼んでいます。 訳あり物件とは、一般的に売買が困難な物件を言います。 たとえば、火事で焼死した・自殺現場となった・殺人が行われた、などを「心理的瑕疵物件」といい、借地・底地・山の斜面に家がある・土地の形が悪い・建築基準法により再建築できない土地・道路が狭すぎて敷地まで車が行けない、階段の先に家がある、前の道が他人のもので使用できない、などを「物理的瑕疵物件」といいます。 訳あり物件専門業者として数多くの物件を見て参りました。 経験とノウハウを生かし、スピード解決いたします。
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られる権利です。ここまでの説明は、ほとんどのサイトでも解説されています。 では、そもそも借地借家法って?建物所有目的ってなに?地上権とは?土地の賃借権とは?これらをすべて解説します。その解説をふまえて、借地権とは、他人の土地を借りて、その土地上に建物を建てられる権利ということがおわかりになるでしょう。 借地借家法第2条第1項(定義) 借地権とは
とも可能。土地や建物を担保とする抵当権も設定可能。また、所有者に対して、登記の請求もできます。 賃借権現在流通している借地権のほとんどが貸借権となっている。契約の範囲で土地を使用する代わりに賃料を支払う義務がある。民法上では債権に当たり、借主は貸主の承諾なく土地や工作物を譲渡・売買することができない。 地上権と賃借権の違いをまとめると、以下の通りとなります。
は、できるだけ早期に売ることが損をしないためのポイントでもあるのでぜひ記事の内容を参考にしていただけたら幸いです。 再建築不可物件で売却しづらい理由 再建築不可物件は売却しづらいというのは、再建築不可物件は不動産としての価値が大幅に減少してしまうため、いわゆる一般取引相場の近いような高い金額では売却できず、一般取引相場に比べて金額が低くなってしまう。また、一般のエンドユーザー様が再