戸建て・マンション・借地権・再建築不可などあらゆる不動産の売却査定なら「不動産売却どうする」

離婚のときの不動産の売却方法とは?

離婚が決まったときには、様々な手続きをしなくてはならなくなりますが、特に問題が生じるのが「購入した不動産をどうするか?」ということです。

基本的な離婚時のルールは財産をちょうど半分に分けることですが、不動産の場合、簡単に分けることができないことに加え、税金や制度など様々な問題が絡んでくるためです。
また、状況によっては、相手方に勝手に家を売却されてしまったりするなどの大きなリスクもはらんでいます

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相続登記には費用はいくらかかる?意外に高い登記費用に要注意

不動産の相続にかかる費用について、つい忘れがちになってしまうのが諸費用の部分です。
特に、登記費用については不動産価値に比例して金額も大きくなることから、うっかり見逃していて後から驚いてしまうケースも少なくありません。

実際に、相続登記に思った以上に費用がかかり、困ってしまう方もいます。

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不要な不動産は相続放棄前に買取の査定依頼を!方法とメリットを解説

不要な不動産を整理する方法の一つに、相続放棄があります。

「相続放棄をして、結果的に損をしてしまうことはないの?」
「不動産でも相続放棄できるの?」
「相続放棄の他に不要な不動産を整理する方法はないの?」

などなど、相続放棄に関連して、不安や疑問に思うことは少なくないと思います。

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相続した不動産の売却法!いらない不動産の3つの対処法も解説

「不動産を相続する予定だけど、正直なところいらない・・・」
「不動産を相続することになったけど、いらないから売却したい」
「不動産を相続したけど、税金の負担が大きいから何とかしたい」

以上のように、相続財産の不動産を売却して現金化したいという考えを持っている方は少なくありません。

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相続税対策としての不動産売却|現金が足りない場合の対処法を解説

「相続税が支払えない・・・」
「相続税を支払うと、今後の生活費が足りなくなってしまう・・・」

原則として相続税は現金で支払うものですが、相続する財産の中には不動産や証券なども含まれるため、財産を相続したのに相続税が支払えないという事態に陥ってしまうことがあります。

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リースバックは審査がない⁉契約時に必ず注意をしておきたいポイント

「リースバックは審査なしでまとまった現金が得られるって聞いたけど、それって本当?」

早急に現金を必要とする方にとって、審査なしでまとまったお金を手にできる手段があるとしたら、非常に魅力的に感じられるのではないでしょうか?

審査を必要とする場合、審査にある程度の日数がかかってしまうだけではなく、審査に落ちてしまった場合にはお金を得ることができなくなってしまいます。

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リースバックのトラブル事例5選|概要と対策を知り失敗を防ぐ

「リースバックをすれば、自宅を売却しても住み続けられるって聞いたけど、トラブルはないの?」
「リースバックをした場合のトラブル事例を事前に知って、契約をする際の参考にしたい」

などなど、リースバックの契約を行うにあたり、トラブルを気にされる方もいると思います。

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リースバックの契約の流れと契約時に必要な準備物!失敗しないためのポイント

「リースバックの契約はどのように進めればいいの?」
「リースバックの契約時にはどのようなものが必要なの?」

自宅を売却して、再度賃貸契約を結びなおす形をとるリースバックを利用すれば、自宅から引っ越すことなくまとまったお金を手に入れることができます。
しかしながら、リースバックの手続き方法については詳しくわからない方が多いのではないでしょうか?

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リースバックの仕組みを完全解説!自宅を売却しても住み続けられる

「老後の資金に不安があるけど、愛着のある自宅を手放したくない」
「まとまった現金の捻出のために自宅を売却するしかないが、自宅以外にお金になる資産がない」

以上のような方を中心に最近多く利用されているのが、リースバックの仕組みです。

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不動産買取のすべて!買取金額は本当に安くなる?

不動産会社に不動産買取をしてもらうと、不動産仲介会社に依頼して不動産売却するより安くなると思っていませんか?実は、そうとも限らないのです。

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不動産売却時の無料査定の方法|業者によって査定額が違うのはなぜ?

不動産売却の無料査定を依頼する前に、最低限知っておきたいことや、依頼する方法、不動産業者によって査定額が異なる理由などをまとめて解説します。理想的な不動産売却のために、今回の情報を活用していただけたら幸いです。

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売りたいのに不動産が売れない?3つの要因と訳あり物件を詳細解説

売りたい不動産が思うように売れない場合には、必ず何らかの原因があります。
仲介での売却の場合には、タイミングなどの「縁」がポイントになることもありますが、根本的な原因を含めて今回の記事では、不動産を売りたいにもかかわらず、思うように売却手続きが進まず苦労されている方に、売れない不動産の特徴や対策について紹介します。特にマイナス要因のある訳あり要因について、詳しく解説します。

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不動産買取のメリット|仲介よりも買取が適している6つのケース

一般的に不動産売買においては仲介の方が広く利用されています。確かに、物件の状態が良く、取引がスムーズに進んだ場合には、仲介の方がより高額で売却手続きが完了するケースが多いです。しかし、買取による売却手続きを選択した方がメリットを感じられる場合も確かにあります。
今回は、簡単に不動産売却時の買取と仲介の特徴を紹介したうえで、どのような状況で買取の依頼をした方がマッチしているかについて紹介します。

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不動産売却時の手数料解説|事前に把握して手元に残る金額を把握

不動産を売却する際には、売却の方法や手続きの内容に応じて手数料が発生します。中でも金額の割合として大きいのが、買い手の仲介を不動産業者に依頼した際に発生する仲介手数料です。

今回の記事では、不動産売却の際の手数料について、特に仲介手数料を中心に解説します。手数料の額によって、ご自身の手元に最終的に入るお金も変化するので、不動産売却の際にはどれだけの手数料がかかるのかを知ることは非常に重要です。

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不動産売却で希望額を得るための流れと業者選定のポイント

不動産が売却できるか否かを不安に思われている方や、なかなか希望額通りの査定が出なくてお困りの方もいらっしゃるかと思います。
そうした不安や悩みを解消するためには、不動産売却の流れや、ご自身の物件にマッチした不動産業者の選び方を確認しておくと効果的です。さらに、希望額に満たない原因や対処法について考えることで、希望額での売却実現がぐっと近づきます。

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不動産の立地や権利状態まとめ

不動産の価値というのは不動産の立地やその権利状態によって大きく変わります。
権利状態というのは、分譲マンションにお住いの方には聞き慣れない言葉かもしれませんが、一戸建てに住んでいらっしゃる方は、所有権・借地権・底地権といった権利が存在しその権利によって売却時の対応なども変わってきますので不動産の価値を可視化しやすいように具体的な立地や権利状態をまとめていきます。

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所有権とは

不動産売却の基礎。所有権について解説します。

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