借地権とは何か？どういった権利なのかしっかり把握
そもそも借地権ってなに？どんな特徴がある？地代や更新料についてわからない…借地権を売ったり買ったりできるってホント？借地権って相続できる？借地権のぜんぶを解説します。
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借地権の相場を徹底解説｜本来の価格とマイナス要因とは
不動産売却の際に、参考になるのが取引相場です。もちろん、複数の不動産業者に査定を依頼してチェックするのが確実ですが、大まかに目安を知りたい時や、査定依頼前にある程度の目途を計算したい時には、相場が参考になります。
相場はあくまで目安ですが、相場について理解することで不当に安く売ってしまったり、無理な価格設定をしてしまって売れない状況が長く続いてしまったりする状況を防止する際に、役立てて下さい
借地権査定のベスト手順と借地権に強い不動産業者の探し方
借地権の売却においては、査定額が大きく変動しやすいという事情があります。従って、適切な査定方法を知らなければ、相場よりもずっと安い価格で借地権を手放すことになってしまったり、いつまで経っても売れないといった事態に陥ってしまう可能性があります。
「別の不動産業者に依頼をしていれば、もっと高く売ることができたのに・・・」といった事態は何としても避けたいものです。
個人が地主の借地権・底地の同時売却 メリットやタイミングを解説
借地権と底地の同時売却について詳しく解説します。
同時売却はタイミングが重要になってきます。双方の意思が合致していないとできない売却手法です。
また、メリットやデメリットもあるので把握しておきましょう。
突然地主から立ち退き要求 そんなときはどうしたら？
突然やってくる地主の立ち退き要求。借地権に関連するトラブルとして、地主さんからの立ち退き要求に対して、どのように対応すれば良いか？
正当事由ってなに？どういったときに立ち退きが認められてしまうのかなどを解説しています。
借地権の更新料の計算方法及び更新料は支払わなければならない？
旧法、新法の更新期間の違いや、更新料の計算方法など借地権の更新に関して詳しく解説。
また、契約期間に定めがなかった場合の期間など解説しています。
借地権の地代ってどうやって計算されているの？算出方法の解説
地代に関して法的な算出方法はありません。目安としての計算方法などを解説。また地代を支払いたくても地主が受け取ってくれない場合などの対応方法や地代の値上げを地主から言われた場合にはどうしたらいいのかなどを解説しています。
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底地が国有地の場合は売れるの？手続きや流れなどを解説します。
国から借りている土地の場合、借地権者は底地を購入し所有権化することが可能です。
しかし、国の底地を購入しようとする場合には手続きが必要で時間や手間暇がかかってしまいます。
手続きの流れや購入できるまでの期間など解説いたします。
