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再建築不可物件が売れない!早く・高く売りたい時はどうすべき?

「売りたい」と思ってもなかなか思惑通りにはいかないのが不動産売却ですが再建築不可物件であれば、なおさらその難易度は上がります。

再建築不可物件とは、建築法上の問題により、現在の建物の建て替えができない物件のことです。

再建築不可物件は、建て替え不可であることや、住宅ローンがおりにくいことからなかなか「売れない」物件なのです。

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再建築不可物件は建て替え・増築できないの?対処法完全マニュアル

再建築不可物件であっても
例外的に、建て替えや増築が可能なケースがあります。

建て替え・増築が可能になると、不動産としての価値が高まり
また、購入者側も住宅ローンがおりやすくなるため

そのまま再建築不可物件にしておくよりは運用の幅が広がり、売却もしやすくなります。

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再建築不可物件の相場とは?土地・建物の評価方法とベストな売り方

再建築不可物件が売れるとしたら相場はどのくらい?

相場は、不動産の売却を検討される方の大半が意識するポイントですが

「売れにくい」

と言われることも多い再建築不可物件では
なおさら相場が気になる、という方が多いのではないでしょうか?

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再建築不可物件を売るなら買取専門業者で!一括査定ならさらに効率的

再建築不可物件を売りたいとき
ベストな方法は、早めに買取専門業者に相談をすることです。

再建築不可物件の買取専門業者に依頼をすると
「売れにくい」再建築不可物件であっても

・すぐに現金化できる
・高く売れる
・不動産を持ち続けていることによるデメリットを回避できる(資産価値が下がる・自然災害にあってしまうなど)

などのメリットが受けられます。

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セットバックについて

セットバックとは?要セットバック物件は再建築不可なのか?

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