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借地権の相場を徹底解説|本来の価格とマイナス要因とは

不動産売却の際に、参考になるのが取引相場です。もちろん、複数の不動産業者に査定を依頼してチェックするのが確実ですが、大まかに目安を知りたい時や、査定依頼前にある程度の目途を計算したい時には、相場が参考になります。
相場はあくまで目安ですが、相場について理解することで不当に安く売ってしまったり、無理な価格設定をしてしまって売れない状況が長く続いてしまったりする状況を防止する際に、役立てて下さい

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借地権査定のベスト手順と借地権に強い不動産業者の探し方

借地権の売却においては、査定額が大きく変動しやすいという事情があります。従って、適切な査定方法を知らなければ、相場よりもずっと安い価格で借地権を手放すことになってしまったり、いつまで経っても売れないといった事態に陥ってしまう可能性があります。

「別の不動産業者に依頼をしていれば、もっと高く売ることができたのに・・・」といった事態は何としても避けたいものです。

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不動産売却時の無料査定の方法|業者によって査定額が違うのはなぜ?

不動産売却の無料査定を依頼する前に、最低限知っておきたいことや、依頼する方法、不動産業者によって査定額が異なる理由などをまとめて解説します。理想的な不動産売却のために、今回の情報を活用していただけたら幸いです。

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借地権の買取方法を徹底解説!!

借地権の売却はなかなかうまく進まないケースが多いです。ここでは、借地権の買取りについて、借地権買取の選択肢や方法、買取りの流れ・注意点などを解説します。

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売りたいのに不動産が売れない?3つの要因と訳あり物件を詳細解説

売りたい不動産が思うように売れない場合には、必ず何らかの原因があります。
仲介での売却の場合には、タイミングなどの「縁」がポイントになることもありますが、根本的な原因を含めて今回の記事では、不動産を売りたいにもかかわらず、思うように売却手続きが進まず苦労されている方に、売れない不動産の特徴や対策について紹介します。特にマイナス要因のある訳あり要因について、詳しく解説します。

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事故物件の不動産は安くしなければならないの?売却の3つの極意

「事故物件」といえば、いわくつきの「訳あり物件」ということで、売却がスムーズには進まないイメージがあるのではないでしょうか?
だからといって不当に価格を安く設定したり、購入希望者の言いなりになってしまったりするのは非常にもったいないことです。
今回は事故物件の概要について改めて紹介し、売主の方が満足のいく売却手続きを進められるための方法について解説します。

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不動産買取のメリット|仲介よりも買取が適している6つのケース

一般的に不動産売買においては仲介の方が広く利用されています。確かに、物件の状態が良く、取引がスムーズに進んだ場合には、仲介の方がより高額で売却手続きが完了するケースが多いです。しかし、買取による売却手続きを選択した方がメリットを感じられる場合も確かにあります。
今回は、簡単に不動産売却時の買取と仲介の特徴を紹介したうえで、どのような状況で買取の依頼をした方がマッチしているかについて紹介します。

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不動産売却時の手数料解説|事前に把握して手元に残る金額を把握

不動産を売却する際には、売却の方法や手続きの内容に応じて手数料が発生します。中でも金額の割合として大きいのが、買い手の仲介を不動産業者に依頼した際に発生する仲介手数料です。

今回の記事では、不動産売却の際の手数料について、特に仲介手数料を中心に解説します。手数料の額によって、ご自身の手元に最終的に入るお金も変化するので、不動産売却の際にはどれだけの手数料がかかるのかを知ることは非常に重要です。

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不動産売却で希望額を得るための流れと業者選定のポイント

不動産が売却できるか否かを不安に思われている方や、なかなか希望額通りの査定が出なくてお困りの方もいらっしゃるかと思います。
そうした不安や悩みを解消するためには、不動産売却の流れや、ご自身の物件にマッチした不動産業者の選び方を確認しておくと効果的です。さらに、希望額に満たない原因や対処法について考えることで、希望額での売却実現がぐっと近づきます。

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不動産の立地や権利状態まとめ

不動産の価値というのは不動産の立地やその権利状態によって大きく変わります。
権利状態というのは、分譲マンションにお住いの方には聞き慣れない言葉かもしれませんが、一戸建てに住んでいらっしゃる方は、所有権・借地権・底地権といった権利が存在しその権利によって売却時の対応なども変わってきますので不動産の価値を可視化しやすいように具体的な立地や権利状態をまとめていきます。

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