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事故物件は専門業者に任せるべし!メリット・選び方を完全解説

事故物件が売れなくて困っている方は、事故物件の専門業者に買取を依頼すれば、悩みがすべて解決できます。

買い手が付きにくく、賃貸として借りることも敬遠されがちな事故物件の扱いに困ってしまう所有者さんは少なくありません。

売れ残ってしまうこと自体に大きなリスクがありますし
売れても当初の見込み額よりもずっと値段が下がってしまうこともあります。

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事故物件の定義とは?事故物件の相場や売るためのコツを徹底解説!

「所有している物件が事故物件になってしまった」「事故物件を相続することになった」

など、急に「事故物件」と呼ばれる不動産を手にしまった方はどのように物件を整理・売却すればよいのか迷われていることでしょう。

そもそも「事故物件」の定義そのものが、あいまいなのですが建物内で自殺や殺人事件が起こった物件が、最も代表的です。

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再建築不可物件の売却!早く・高く売りたい時はどうすべき?

「売りたい」と思ってもなかなか思惑通りにはいかないのが不動産売却ですが再建築不可物件であれば、なおさらその難易度は上がります。

再建築不可物件とは、建築法上の問題により、現在の建物の建て替えができない物件のことです。

再建築不可物件は、建て替え不可であることや、住宅ローンがおりにくいことからなかなか「売れない」物件なのです。

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再建築不可物件の相場とは?土地・建物の評価方法とベストな売り方

再建築不可物件が売れるとしたら相場はどのくらい?

相場は、不動産の売却を検討される方の大半が意識するポイントですが

「売れにくい」

と言われることも多い再建築不可物件では
なおさら相場が気になる、という方が多いのではないでしょうか?

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再建築不可物件を売るなら買取専門業者で!一括査定ならさらに効率的

再建築不可物件を売りたいとき
ベストな方法は、早めに買取専門業者に相談をすることです。

再建築不可物件の買取専門業者に依頼をすると
「売れにくい」再建築不可物件であっても

・すぐに現金化できる
・高く売れる
・不動産を持ち続けていることによるデメリットを回避できる(資産価値が下がる・自然災害にあってしまうなど)

などのメリットが受けられます。

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【底地売却大全】希望の金額・タイミングで売却するための情報を網羅

借地人が利用者として存在することから、底地はその他の不動産と比較して扱いが難しい一面がありますが、売却の際にも把握していただきたいポイントがあります。また、売却後に手元にどれだけの金額が残るのかを考える際には、手数料や税金などの情報も把握しておく必要があります。

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【底地の税金】売却主・所有者の立場別にかかる税金の内訳と計算方法

一般的に不動産を売却したり運用したりする際には、さまざまな税金がかかります。
底地の売却の際にはどのような税金がかかるかご存知でしょうか?
税金の知識を知っておかなければ、不動産を売却した際に思ったほど手元に現金が残らなかったり、売却の際のお金の流れがイメージできなかったりするリスクがあります。
同時に底地の所有者に対して、所有している間にどの程度の税金がかかるのかを把握しておくことも大切です。

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底地売却は専門業者に!探し方に迷ったら一括査定が効果的

底地は自由な運用が難しいことから、借地人以外に売却しようとしても買取してもらえる可能性があまり高くありません。そのような不動産としての特性から、一般的な不動産業者に仲介を依頼しても、引き受けてもらえないケースが少なくありません。

相続によって急に底地を引き継いでしまった方や、まとまったお金が必要な状況にいる方などは、思うように底地が売れない状況にやきもきされていらっしゃるかもしれません。

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底地の評価額を知れば査定の根拠が分かる!3種類の評価方法とは

底地などの事情のある物件も含め、不動産を売却する際の査定の目安になるのは評価額です。不動産の価値を第三者に客観的に評価してもらうことで、売却時の見積もりが適正か否かということを判断する際の目安になります。あるいは等価交換など他の手段を選ぶべきか否かを判断する際の参考にもなります。

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底地買取!売れない底地を高く売るためのコツを大公開

借地人の権利が強く、自由な運用が難しい底地は、一般的な不動産と比べるとかなり売却が難しいとされています。地代や更新料などで十分な収益がある場合は、継続して底地を所有し続けるメリットもありますが、全体的な傾向として地代は安く抑えられがちです。底地の管理に手間がかかっていたり、まとまったお金が必要だったりする場合には「売却して現金化したい」という状況もあると思います。

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