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再建築不可物件の相場とは?土地・建物の評価方法とベストな売り方

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再建築不可物件が売れるとしたら相場はどのくらい?

相場は、不動産の売却を検討される方の大半が意識するポイントですが

「売れにくい」

と言われることも多い再建築不可物件では
なおさら相場が気になる、という方が多いのではないでしょうか?

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再建築不可物件を売るなら買取専門業者で!一括査定ならさらに効率的

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再建築不可物件を売りたいとき
ベストな方法は、早めに買取専門業者に相談をすることです。

再建築不可物件の買取専門業者に依頼をすると
「売れにくい」再建築不可物件であっても

・すぐに現金化できる
・高く売れる
・不動産を持ち続けていることによるデメリットを回避できる(資産価値が下がる・自然災害にあってしまうなど)

などのメリットが受けられます。

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【底地売却大全】希望の金額・タイミングで売却するための情報を網羅

借地人が利用者として存在することから、底地はその他の不動産と比較して扱いが難しい一面がありますが、売却の際にも把握していただきたいポイントがあります。また、売却後に手元にどれだけの金額が残るのかを考える際には、手数料や税金などの情報も把握しておく必要があります。

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底地査定のポイントと手順|最も高く買取してくれる業者の探し方

不動産業者に底地を売却するとき(あるいは仲介を依頼するとき)の最初のステップは、査定依頼をすることです。

底地に限らず、不動産の売却の際には同様の手順を取りますが、特殊な事情のある底地について査定依頼をする際に、抑えておくポイントとはどのような点でしょうか?

また、底地をスピーディーに高く売却するにはどのような手順で進めればよいでしょうか?

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【底地の税金】売却主・所有者の立場別にかかる税金の内訳と計算方法

一般的に不動産を売却したり運用したりする際には、さまざまな税金がかかります。
底地の売却の際にはどのような税金がかかるかご存知でしょうか?
税金の知識を知っておかなければ、不動産を売却した際に思ったほど手元に現金が残らなかったり、売却の際のお金の流れがイメージできなかったりするリスクがあります。
同時に底地の所有者に対して、所有している間にどの程度の税金がかかるのかを把握しておくことも大切です。

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底地を整理するための5つの方法|メリット・デメリットを完全解説

資産を売却したり手放したりすることを「整理する」といいますが、底地は整理が難しい資産とされています。

しかしながら、整理が難しいのは事実ですが、不可能ということではありません。

適切な手順で整理をすることで、相場よりも高額な売却や短期間での売却に成功した事例もあります。

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底地売却は専門業者に!探し方に迷ったら一括査定が効果的

底地は自由な運用が難しいことから、借地人以外に売却しようとしても買取してもらえる可能性があまり高くありません。そのような不動産としての特性から、一般的な不動産業者に仲介を依頼しても、引き受けてもらえないケースが少なくありません。

相続によって急に底地を引き継いでしまった方や、まとまったお金が必要な状況にいる方などは、思うように底地が売れない状況にやきもきされていらっしゃるかもしれません。

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底地の評価額を知れば査定の根拠が分かる!3種類の評価方法とは

底地などの事情のある物件も含め、不動産を売却する際の査定の目安になるのは評価額です。不動産の価値を第三者に客観的に評価してもらうことで、売却時の見積もりが適正か否かということを判断する際の目安になります。あるいは等価交換など他の手段を選ぶべきか否かを判断する際の参考にもなります。

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底地買取の相場を解説!売れない底地を高く売るためのコツを大公開

借地人の権利が強く、自由な運用が難しい底地は、一般的な不動産と比べるとかなり売却が難しいとされています。地代や更新料などで十分な収益がある場合は、継続して底地を所有し続けるメリットもありますが、全体的な傾向として地代は安く抑えられがちです。底地の管理に手間がかかっていたり、まとまったお金が必要だったりする場合には「売却して現金化したい」という状況もあると思います。

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借地権売買の相場を徹底解説|本来の価格と価格のマイナス要因とは

不動産売却の際に、価格の参考になるのが買取相場です。もちろん、複数の不動産業者に査定を依頼してチェックするのが確実ですが、大まかに目安を知りたい時や、査定依頼前にある程度の目途を計算したい時には、相場が参考になります。
相場はあくまで目安ですが、相場について理解することで不当に安く売ってしまったり、無理な価格設定をしてしまって売れない状況が長く続いてしまったりする状況を防止する際に、役立てて下さい

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