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共有持分の売却トラブル4事例!リスクが分かれば、失敗しない

共有持分の売却や運用にはトラブルが多いと言われますが、いったいどのようなトラブルが多いのでしょうか?

起こりやすいトラブルを把握しておけば、起こる前にトラブルを防ぐことができます。

この記事では、共有持分の売却に関して起こりうるトラブル事例の、4つのケースを紹介しています。
さらに、トラブルを踏まえて未然に防ぐためのポイントと、トラブルが起こってしまった場合の対処法について解説します。

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離婚のときの不動産の売却方法とは?

離婚が決まったときには、様々な手続きをしなくてはならなくなりますが、特に問題が生じるのが「購入した不動産をどうするか?」ということです。

基本的な離婚時のルールは財産をちょうど半分に分けることですが、不動産の場合、簡単に分けることができないことに加え、税金や制度など様々な問題が絡んでくるためです。
また、状況によっては、相手方に勝手に家を売却されてしまったりするなどの大きなリスクもはらんでいます

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離婚時に共有名義の不動産はどうする?名義変更すべき?

夫婦共有名義の不動産は、離婚時にどのようにすればよいのでしょうか?

共有名義の不動産をそのままにしておくことは、デメリットやリスクが非常に大きいため、おすすめできません。
考えられる方法としては、実際の使用者に名義変更をするか、売却をするかのいずれかです。

ただし、名義変更は簡単な手続き・・・というわけではないので注意が必要です。

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相続登記には費用はいくらかかる?意外に高い登記費用に要注意

不動産の相続にかかる費用について、つい忘れがちになってしまうのが諸費用の部分です。
特に、登記費用については不動産価値に比例して金額も大きくなることから、うっかり見逃していて後から驚いてしまうケースも少なくありません。

実際に、相続登記に思った以上に費用がかかり、困ってしまう方もいます。

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不要な不動産は相続放棄前に買取の査定依頼を!方法とメリットを解説

不要な不動産を整理する方法の一つに、相続放棄があります。

「相続放棄をして、結果的に損をしてしまうことはないの?」
「不動産でも相続放棄できるの?」
「相続放棄の他に不要な不動産を整理する方法はないの?」

などなど、相続放棄に関連して、不安や疑問に思うことは少なくないと思います。

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相続した不動産の売却法!いらない不動産の3つの対処法も解説

「不動産を相続する予定だけど、正直なところいらない・・・」
「不動産を相続することになったけど、いらないから売却したい」
「不動産を相続したけど、税金の負担が大きいから何とかしたい」

以上のように、相続財産の不動産を売却して現金化したいという考えを持っている方は少なくありません。

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相続税対策としての不動産売却|現金が足りない場合の対処法を解説

「相続税が支払えない・・・」
「相続税を支払うと、今後の生活費が足りなくなってしまう・・・」

原則として相続税は現金で支払うものですが、相続する財産の中には不動産や証券なども含まれるため、財産を相続したのに相続税が支払えないという事態に陥ってしまうことがあります。

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リースバックは審査がない⁉契約時に必ず注意をしておきたいポイント

「リースバックは審査なしでまとまった現金が得られるって聞いたけど、それって本当?」

早急に現金を必要とする方にとって、審査なしでまとまったお金を手にできる手段があるとしたら、非常に魅力的に感じられるのではないでしょうか?

審査を必要とする場合、審査にある程度の日数がかかってしまうだけではなく、審査に落ちてしまった場合にはお金を得ることができなくなってしまいます。

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リースバックのトラブル事例5選|概要と対策を知り失敗を防ぐ

「リースバックをすれば、自宅を売却しても住み続けられるって聞いたけど、トラブルはないの?」
「リースバックをした場合のトラブル事例を事前に知って、契約をする際の参考にしたい」

などなど、リースバックの契約を行うにあたり、トラブルを気にされる方もいると思います。

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リースバックの契約の流れと契約時に必要な準備物!失敗しないためのポイント

「リースバックの契約はどのように進めればいいの?」
「リースバックの契約時にはどのようなものが必要なの?」

自宅を売却して、再度賃貸契約を結びなおす形をとるリースバックを利用すれば、自宅から引っ越すことなくまとまったお金を手に入れることができます。
しかしながら、リースバックの手続き方法については詳しくわからない方が多いのではないでしょうか?

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