戸建て・マンション・借地権・再建築不可などあらゆる不動産の売却査定なら「お困り不動産どうする」

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3つの査定方法の比較と
メリットデメリット

  • ドウスル査定

      メリット

    • 不動産会社を自分で探す必要がない
    • 信頼できる会社査定依頼ができる
    • 早期に売却できる
    • ④不動産会社に売却するため、契約不適合責任(瑕疵担保責任)が免責になる場合がある
    • ⑤リフォームや更地にする必要はなく、現況のまま売却できる

      デメリット

    • ①仲介での売却より売却価格が下がる場合がある
  • 直接査定

      メリット

    • ①自分で信頼できる会社に査定依頼ができる

      デメリット

    • ①不動産会社を自分で探さなければならない
    • ②仲介会社を選択した場合には売り出し価格のため、売却まで時間が掛かる場合がある
    • ③契約不適合責任(瑕疵担保責任)を負わなければならない
    • ④リフォームや更地にする費用が別にかかる可能性がある
    • ⑤仲介手数料が発生する
  • 一括査定

      メリット

    • 不動産会社を自分で探す必要がない

      デメリット

    • ①どこの業者に査定依頼したのかわからない
    • ②仲介会社を選択した場合には売り出し価格のため、売却まで時間が掛かる場合がある
    • ③契約不適合責任(瑕疵担保責任)を負わなければならない
    • ④リフォームや更地にする費用が別にかかる可能性がある
    • ⑤仲介手数料が発生する

様々な事情により手放しが必要となった戸建て、マンション、借地権、再建築不可、事故物件その他にも共有持ち分や任意売却などのお困り不動産を直接買い取りしている不動産会社が集まった総合サイトだからこそ、物件の評価や権利調整が得意なプロに出会えます。

"お困り不動産どうする"では物件情報をいれるだけで当サイトに登録している買取可能な不動産会社に売却査定を依頼することができます。査定依頼は約1分程度で完了するので、是非お気軽にご利用ください。

「お困り不動産」と言われる下記のような物件が売却査定可能
査定はすべて無料です。

要因別不動産

  • 相続

    相続した不動産は法定相続人の確定が必要となり、また相続税も発生します。相続税の支払いが困難となるケースも。

  • 離婚

    離婚の際の財産分与が一番の問題点。名義人が誰なのか、抵当権の設定が為されているのかなども確認ポイントとなります。

  • 金銭的事情

    様々な事由により金策が必要となるケースも。その場合確実にスピーディーに手間なく不動産を売却できるかが鍵となります。

  • 資産整理

    資産整理の目的に応じて、最適な売却時期や方法など専門的な対応が可能な不動産会社に依頼したほうが安心です。

権利関係・訳あり不動産

  • 所有権

    一般的に流通している権利形態で建物名義及び土地名義が同一となります。登記した所有権は、自由に売買可能です。

  • 借地権

    地主さんから土地を借り自己所有の建物を建てる借地権は所有権に比べ、資産価値が低くなる傾向にあります。

  • 底地権

    借地に住んでいる人がいる限り借地権者を無視して土地を利用・活用することができない為、負不動産となりがちです。

  • 再建築不可

    接道義務を満たしていない為に建て替え(再建築)する事ができず、住宅ローンがつきにくい傾向があります。

  • 事故物件

    主に物件内で事件や事故・自殺等があった「心理的瑕疵物件」を指します。売買が難しい不動産です。

  • 共有持分

    共同で不動産を所有・管理している場合全員の承諾が必要となる為、売却の際に揉める事が多い不動産。

  • 空き家

    近年問題となっている空き家は時間が経てば経つほど空き家の価値が下がる為、早めの売却が肝心です。

  • 任意売却

    裁判所によって強制的に差押えとなる前に早めの売却・決断が重要です。仲介での失敗=競売に転ずる可能性も...

  • 立ち退き案件

    物件の売却をしたくても賃借人がいる場合は立ち退きが必要となり、立退き交渉には経験豊富なプロが必要です。

専門知識が必要となる不動産専門!多種多様な不動産を査定します。

より安心・より確実な売却をお手伝い。
「お困り不動産どうする」の
コンシェルジュサービス

不動産売却のお手伝い
コンシェルジュサービス

  • point1

    コンシェルジュは相談窓口
    お客様の同意を得てから
    不動産会社に情報提供

  • point1

    不動産業界10年
    不動産に精通した
    コンシェルジュ

  • point1

    お客様の状況に合わせた
    不動産会社へ
    マッチングいたします

03-6432-5932
※受付時間 10:00~19:00(平日のみ)

大切な不動産であるご自宅の売却について、適切な会社のご紹介や段取りなどをお手伝いする無料サービスです。
お困り不動産どうするの賢い使い方

「お困り不動産どうする」の業界初4つのポイント

ポイント1

業界初の“お困り不動産”専門査定サイト

地図

“お困り不動産”をどこに相談したらいいかわからない。
仲介会社などに依頼したが取り扱えないと言われた。

「お困り不動産どうする?」は所有権及び借地権、底地、再建築不可、共有持分、瑕疵(事故)物件、任意売却などに特化した売却一括査定サイトです。

ポイント2

業界初の買取会社専門

買取会社

仲介会社に依頼したが全然進まない。
仲介会社の査定金額では全然売れない。

“お困り不動産”を確実に売却、現金化できるように買取会社専門のサイトです。仲介では難航しそうな不動産を手早くスピーディーに買取します。

ポイント3

業界初の自分で査定会社を選べる

査定会社を選べる

どこの会社に情報が流れるのかわからないので不安。
何社対応しなければいけないのかわからなくて面倒。

本サイトでは、ご自分で査定会社や依頼する会社数が選べます!1社でも数社でもご自分で納得・信頼できる会社にお問い合わせください。
査定依頼した会社以外から連絡がくることはありません。

ポイント4

業界初の個人情報保護システム

セキュリティー

実際にほんとうに取り扱ってもらえるのか。
査定依頼したが、連絡がなくどうしたらいいかわからない。

査定依頼をした会社が簡易情報をもとに実際に取り扱いが可能か判断します。
実際に取り扱いが可能と判断した会社にのみ、ユーザーの詳細情報が開示される匿名性の高い査定システムとなっております。



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お客様の声

弊社ではお客様の声を元にサービス向上を目指しています。そんなお客様の声を一部ご紹介します。

東京都在住 N様

種別:土地 売却

サイトの評価
★★★★

不動産会社評価
★★★★★

■お困り不動産どうするを利用したきっかけは何ですか?

父は結構な資産家で不動産を数多く所有しており、その資産を兄弟で相続することになりました。税理士に相談したところ相続税の支払いが多額になるとの事で不動産の一部を売却しなければなりませんでした。
不動産はほとんどが土地でその大きさも結構な大きさでした。近所の仲介会社に相談しましたが土地を分割で売却していくと言われ、ひとつづつ買主を探していくのは時間が掛かるため相続税の支払い期間までに売却できるかわからないと言われてしまい、どこかいい買取会社がないか探していたところ、買取会社が集まっているマッチングサイトということで利用させていただきました。

■不動産会社の評価

8社に査定依頼を出させていただきました。8社とも査定依頼を受けていただき様々な提案・査定を頂きました。
その中の1社がほかに所有している土地に関して売却査定を依頼してはいないのですが(話の中でこういった土地もあるということを話したんだと思います。)遊休地にしておくのはもったいないということでマンション計画等や資金計画表まで出していただけました。
他の業者さんもとても親切でしたが、100%以上の仕事をしていただいたという感じが強かったので、こちらの業者さんで決めさせていただきました。

東京都在住 F様

種別:借地権 売却

サイトの評価
★★★

不動産会社評価
★★★★★

■お困り不動産どうするを利用したきっかけは何ですか?

借地権を相続しましたが、兄弟はそれぞれ別に家を持っていたので売却しようと思っていました。そこで地元の不動産屋に足を運んだのですが、借地権はよくわからないので取り扱えないと言われてしまいました。
兄がインターネットで不動産屋を探していたところこのサイトを見つけました。地元の不動産屋に取り扱えないと言われてしまったというのもあり、兄と話し合った結果、買取会社に相談しようということになり買取会社が集まっているサイトということで利用しました。

■不動産会社の評価

5社に依頼しました。査定依頼に応じてくれた3社は即日電話を頂き査定を出してくれるとのことでした。3社とも迅速に動いていただき査定まで1週間程度でした。
やはり不動産会社会社によって得手不得手があるようで査定金額も違いがありました。3社のうち査定金額が一番高いところにお願いし、地主さんとの交渉などもすべて交渉していただき無事に売却することができました。

神奈川県在住 A様

種別:再建不可 売却

サイトの評価
★★★★★

不動産会社評価
★★★★

■お困り不動産どうするを利用したきっかけは何ですか?

アパートを所有していましたが、老朽化が激しく賃貸募集をかけても入居者が決まるまで数か月かかってしまう状況でした。
また、修繕などの費用もかさむ一方で所有している事自体がマイナスとなってしまっている状況です。
不動産屋に売却の相談に行ったところ道路が建築基準法を満たしていないため再建築不可と言われ、このままだと売却は難しい言われてしまいました。
相続によってこのアパートを所有しましたが、親からは再建築ができない物件という話は聞いていなかったので途方にくれました。
再建築不可という言葉は聞いたことはあるがよく知らないので調べていたら再建築不可の売却・売買・買取という記事を見つけ再建築不可のことが詳しく書いてあったのでこのサイトで売却してみようと考えました。
また、買取マッチングサイトというのは初めて使うので不安がありましたがコンセルジュサービスという電話窓口があったのが一番の決め手の理由です。

■不動産会社の評価

5社ほど査定を出していただけました。
5社の査定額にさほど差はなかったものの引渡し日まで3か月だったり1か月だったりまちまちです。金額は他社より落ちましたが、担当者が親身になって相談にのってくれたところに売却しました。

東京都在住 S様

種別:底地 売却

サイトの評価
★★★★

不動産会社評価
★★★★

■お困り不動産どうするを利用したきっかけは何ですか?

曾祖父の代から貸している土地ですが、地代が安くて赤字状態でした。
地代の値上げの話をしようと借地権者さんに会いに行きましたが全く聞いてもらえず膠着状態のまま、弁護士さんに相談したら内容証明で手紙を送ることになりました。
しばらくたっても返事がないので、売却しようかと色々調べていたところ、こちらのサイトにたどり着きました。

■不動産会社の評価

借地権者とトラブルになっているため、売れるのかわかりませんでしたが3社も査定を出していただけました。その中でも様々な提案をしていただいた業者さんに売却することに決めました。


売却一括査定までの流れ

step1

物件種別・所在地を選択

売却査定依頼をしたい物件の種類とエリアを選択してください。
条件にマッチした不動産会社を探します。

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step2

物件情報を入力

お客様の物件情報を入力してください。詳細な情報を入力していただく
ことで、精度の高い査定・お見積をすることができます。

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step3

不動産会社を選択して、売却査定を依頼

物件にマッチした不動産会社の一覧が表示されます。
各社の特徴を見ていただき、気にいった不動産会社に依頼できます。

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step4

不動産会社からご連絡致します

依頼した不動産会社から電話またはメールで連絡が入ります。
物件情報は登録も可能なので、一度登録してしまえば再度売却査定するのは簡単です。

夏季休暇のお知らせ

平素は「お困り不動産どうする」をご利用いただき、誠にありがとうございます。
誠に勝手ながら2020年8月9日(日)~2020年8月16日(日)まで夏季休暇とさせていただきます。
営業開始は、2020年8月17日(月)からとなります。休暇期間中はご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承ください。


なお、休暇期間中も売却査定依頼は可能です。
また、コンシェルジュサービスの利用も可能ですが、ご登録いただいている不動産会社様によっては夏季休暇となってしまう場合がございますので、不動産会社様からのご連絡が遅くなる可能性がございます。
ご理解いただけるようお願い申し上げます。

ドウスル株式会社の最新プレスリリース - プレスリリース配信サービス | valuepress

よくあるご質問

当サイトの利用方法や不動産売却に関するよくあるご質問を集めました。

不動産の査定サービスは、本当に無料ですか?
「お困り不動産どうする」における不動産の査定サービスは、訪問査定においても無料でご利用いただけます。様々な事情により手放すこととなった所有権・借地権・再建築不可・任意売却などの売却をご検討の際は、是非お気軽にご利用ください。
一度に何社まで査定依頼できますか?
お客様が所有されている物件の所在地によっても異なりますが、一度の入力で複数社の不動産会社へ査定をご依頼いただけます。複数社からの連絡を好まれない方は1社指名査定も可能です。ご自分で納得・信頼できる会社へお問い合わせ下さい。
査定依頼をしたことが第三者に知られる事はありませんか?
ございません。実際に取扱いが可能と判断された不動産会社にのみお客様の詳細情報が開示される仕組みとなっており、それ以外にお客様の個人情報が開示されることはございませんのでご安心ください。

まずは、お気軽にお問い合わせください

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物件の種別を選んでください


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物件の所在地を選んでください

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