戸建て・マンション・借地権・再建築不可などあらゆる不動産の売却査定なら「お困り不動産どうする」
戸建て・マンション・借地権・再建築不可などあらゆる不動産の売却査定なら「お困り不動産どうする」
メリット
デメリット
メリット
デメリット
メリット
デメリット
様々な事情により手放しが必要となった戸建て、マンション、借地権、再建築不可、事故物件その他にも共有持ち分や任意売却などのお困り不動産を直接買い取りしている不動産会社が集まった総合サイトだからこそ、物件の評価や権利調整が得意なプロに出会えます。
"お困り不動産どうする"では物件情報をいれるだけで当サイトに登録している買取可能な不動産会社に売却査定を依頼することができます。査定依頼は約1分程度で完了するので、是非お気軽にご利用ください。
「お困り不動産」と言われる下記のような物件が売却査定可能
査定はすべて無料です。
相続した不動産は法定相続人の確定が必要となり、また相続税も発生します。相続税の支払いが困難となるケースも。
離婚の際の財産分与が一番の問題点。名義人が誰なのか、抵当権の設定が為されているのかなども確認ポイントとなります。
様々な事由により金策が必要となるケースも。その場合確実にスピーディーに手間なく不動産を売却できるかが鍵となります。
資産整理の目的に応じて、最適な売却時期や方法など専門的な対応が可能な不動産会社に依頼したほうが安心です。
一般的に流通している権利形態で建物名義及び土地名義が同一となります。登記した所有権は、自由に売買可能です。
地主さんから土地を借り自己所有の建物を建てる借地権は所有権に比べ、資産価値が低くなる傾向にあります。
借地に住んでいる人がいる限り借地権者を無視して土地を利用・活用することができない為、負不動産となりがちです。
接道義務を満たしていない為に建て替え（再建築）する事ができず、住宅ローンがつきにくい傾向があります。
主に物件内で事件や事故・自殺等があった「心理的瑕疵物件」を指します。売買が難しい不動産です。
共同で不動産を所有・管理している場合全員の承諾が必要となる為、売却の際に揉める事が多い不動産。
近年問題となっている空き家は時間が経てば経つほど空き家の価値が下がる為、早めの売却が肝心です。
裁判所によって強制的に差押えとなる前に早めの売却・決断が重要です。仲介での失敗＝競売に転ずる可能性も...
物件の売却をしたくても賃借人がいる場合は立ち退きが必要となり、立退き交渉には経験豊富なプロが必要です。
専門知識が必要となる不動産専門！多種多様な不動産を査定します。
不動産売却のお手伝い
コンシェルジュサービス
コンシェルジュは相談窓口
お客様の同意を得てから
不動産会社に情報提供
不動産業界10年
不動産に精通した
コンシェルジュ
お客様の状況に合わせた
不動産会社へ
マッチングいたします
03-6432-5932大切な不動産であるご自宅の売却について、適切な会社のご紹介や段取りなどをお手伝いする無料サービスです。
お困り不動産どうするの賢い使い方
「お困り不動産どうする」の業界初４つのポイント
“お困り不動産”をどこに相談したらいいかわからない。
仲介会社などに依頼したが取り扱えないと言われた。
仲介会社に依頼したが全然進まない。
仲介会社の査定金額では全然売れない。
どこの会社に情報が流れるのかわからないので不安。
何社対応しなければいけないのかわからなくて面倒。
実際にほんとうに取り扱ってもらえるのか。
査定依頼したが、連絡がなくどうしたらいいかわからない。
弊社ではお客様の声を元にサービス向上を目指しています。そんなお客様の声を一部ご紹介します。
東京都在住 Ｎ様
種別：土地 売却
サイトの評価
★★★★
不動産会社評価
★★★★★
父は結構な資産家で不動産を数多く所有しており、その資産を兄弟で相続することになりました。税理士に相談したところ相続税の支払いが多額になるとの事で不動産の一部を売却しなければなりませんでした。
不動産はほとんどが土地でその大きさも結構な大きさでした。近所の仲介会社に相談しましたが土地を分割で売却していくと言われ、ひとつづつ買主を探していくのは時間が掛かるため相続税の支払い期間までに売却できるかわからないと言われてしまい、どこかいい買取会社がないか探していたところ、買取会社が集まっているマッチングサイトということで利用させていただきました。
8社に査定依頼を出させていただきました。8社とも査定依頼を受けていただき様々な提案・査定を頂きました。
その中の1社がほかに所有している土地に関して売却査定を依頼してはいないのですが（話の中でこういった土地もあるということを話したんだと思います。）遊休地にしておくのはもったいないということでマンション計画等や資金計画表まで出していただけました。
他の業者さんもとても親切でしたが、100%以上の仕事をしていただいたという感じが強かったので、こちらの業者さんで決めさせていただきました。
東京都在住 Ｆ様
種別：借地権 売却
サイトの評価
★★★
不動産会社評価
★★★★★
借地権を相続しましたが、兄弟はそれぞれ別に家を持っていたので売却しようと思っていました。そこで地元の不動産屋に足を運んだのですが、借地権はよくわからないので取り扱えないと言われてしまいました。
兄がインターネットで不動産屋を探していたところこのサイトを見つけました。地元の不動産屋に取り扱えないと言われてしまったというのもあり、兄と話し合った結果、買取会社に相談しようということになり買取会社が集まっているサイトということで利用しました。
5社に依頼しました。査定依頼に応じてくれた3社は即日電話を頂き査定を出してくれるとのことでした。3社とも迅速に動いていただき査定まで1週間程度でした。
やはり不動産会社会社によって得手不得手があるようで査定金額も違いがありました。3社のうち査定金額が一番高いところにお願いし、地主さんとの交渉などもすべて交渉していただき無事に売却することができました。
神奈川県在住 Ａ様
種別：再建不可 売却
サイトの評価
★★★★★
不動産会社評価
★★★★
アパートを所有していましたが、老朽化が激しく賃貸募集をかけても入居者が決まるまで数か月かかってしまう状況でした。
また、修繕などの費用もかさむ一方で所有している事自体がマイナスとなってしまっている状況です。
不動産屋に売却の相談に行ったところ道路が建築基準法を満たしていないため再建築不可と言われ、このままだと売却は難しい言われてしまいました。
相続によってこのアパートを所有しましたが、親からは再建築ができない物件という話は聞いていなかったので途方にくれました。
再建築不可という言葉は聞いたことはあるがよく知らないので調べていたら再建築不可の売却・売買・買取という記事を見つけ再建築不可のことが詳しく書いてあったのでこのサイトで売却してみようと考えました。
また、買取マッチングサイトというのは初めて使うので不安がありましたがコンセルジュサービスという電話窓口があったのが一番の決め手の理由です。
5社ほど査定を出していただけました。
5社の査定額にさほど差はなかったものの引渡し日まで3か月だったり1か月だったりまちまちです。金額は他社より落ちましたが、担当者が親身になって相談にのってくれたところに売却しました。
東京都在住 Ｓ様
種別：底地 売却
サイトの評価
★★★★
不動産会社評価
★★★★
曾祖父の代から貸している土地ですが、地代が安くて赤字状態でした。
地代の値上げの話をしようと借地権者さんに会いに行きましたが全く聞いてもらえず膠着状態のまま、弁護士さんに相談したら内容証明で手紙を送ることになりました。
しばらくたっても返事がないので、売却しようかと色々調べていたところ、こちらのサイトにたどり着きました。
借地権者とトラブルになっているため、売れるのかわかりませんでしたが3社も査定を出していただけました。その中でも様々な提案をしていただいた業者さんに売却することに決めました。
売却査定依頼をしたい物件の種類とエリアを選択してください。
条件にマッチした不動産会社を探します。
お客様の物件情報を入力してください。詳細な情報を入力していただく
ことで、精度の高い査定・お見積をすることができます。
物件にマッチした不動産会社の一覧が表示されます。
各社の特徴を見ていただき、気にいった不動産会社に依頼できます。
依頼した不動産会社から電話またはメールで連絡が入ります。
物件情報は登録も可能なので、一度登録してしまえば再度売却査定するのは簡単です。
平素は「お困り不動産どうする」をご利用いただき、誠にありがとうございます。
誠に勝手ながら2020年8月9日（日）～2020年8月16日（日）まで夏季休暇とさせていただきます。
営業開始は、2020年8月17日（月）からとなります。休暇期間中はご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承ください。
なお、休暇期間中も売却査定依頼は可能です。
また、コンシェルジュサービスの利用も可能ですが、ご登録いただいている不動産会社様によっては夏季休暇となってしまう場合がございますので、不動産会社様からのご連絡が遅くなる可能性がございます。
ご理解いただけるようお願い申し上げます。
当サイトの利用方法や不動産売却に関するよくあるご質問を集めました。
却したい方向けに、状況別の対処法を解説します。 不動産を相続することの３つのデメリット 不動産を相続するということは、財産を相続するということですが、デメリットが生じてしまうこともあります。 ここでは、一般的に考えられる3つのデメリットについて紹介します。 税金がかかってしまう 不動産を持っていると、不動産価値に応じて固定資産税や都市計画税がかかります。 相続した不
考にしてください。 相続税とは何か？ 遺産を相続する際に、相続税が発生するケースがあります。 相続税は免除項目があるため、相続人全員が必ず負担しなければならないというものではありません。 むしろ相続税を負担しなければならない人の方が少数派です。 →公益財団法人生命保険文化センターが公表している2018年までのデータによると、例年、死亡者数に対する相続税が課税された人の割合
リースバック契約時に審査はないの？ 通常、金融機関でお金を借りるときやクレジットカードを作成する際には、審査を受ける必要があります。 住宅ローンやマイカーローンなどが身近な例ですが、借りたお金をきちんと返済できる能力があるか否かを客観的に判断する必要があるためです。 返済能力をチェックする際には、現在の収入、勤めている会社の規模、勤めている会社の経営状態、会社の勤続年数、過去の借
