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不動産売却に関するお悩みありませんか?不動産の悩みは多種多様、そんな悩みを解決できる!
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「不動産売却どうする」なら
各不動産毎の多様な悩みに合わせて
数々の企業の中からお客様に
最適な不動産会社を
ご紹介することができます。

不動産種別ごとに多様な悩みに合わせた
最適な不動産会社を紹介
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最適な不動産会社を紹介

不動産種別ごとに
多様な悩みに合わせた
最適な不動産会社を紹介

なぜ、最適な業者を
選定しなければならないのか?
それは!不動産会社にも
得手不得手があるからです。

もし、不得手な不動産会社に
相談してしまったら...?

お客様の悩みや不動産種別ごとに厳選した不動産会社を紹介します。 お客様の悩みや不動産種別ごとに厳選した不動産会社を紹介します。

断られる・査定価格が低くなってしまう
などが起こりえます。

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登録事業者の一部をご紹介

「不動産売却どうする」が
選ばれる理由

不動産歴10年以上の
コーディネーターが対応

コーディネーターは不動産業界10年以上従事していた実績があります。お客様一人ひとりのお悩みを細かくお伺いし、お悩み解決への緒を見つけます。些細なお悩みでもご相談下さい。

悩みに最適な業者を紹介
社内システムで業者を評価

お悩みごとに最適な不動産会社を紹介いたします。お客様から頂いたご意見をもとに、各不動産会社に対し社内評価を設けております。その評価に基づき最適な不動産会社を紹介しております。

ご相談は何度でも可能
すべて無料で行います

コーディネーターがご紹介した不動産会社にお客様が少しでも不安や懸念等がある場合はお伝え下さい。他の不動産会社をご紹介します。頂いた意見は社内評価に反映させていただきます。

過去の相談内容(不動産種別):戸建て・マンション18%、借地権14%、再建築不可14%、土地12%、底地10%、共有持ち分10%、任意売却8%、事故物件8%、その他6%。売却理由:相続35%、親の介護20%、老朽化15%、資産整理12%、空き家10%、その他8%
過去の相談内容(不動産種別):戸建て・マンション18%、借地権14%、再建築不可14%、土地12%、底地10%、共有持ち分10%、任意売却8%、事故物件8%、その他6%。売却理由:相続35%、親の介護20%、老朽化15%、資産整理12%、空き家10%、その他8%

「不動産売却どうする」と
一括査定サイトの違い

「不動産売却どうする」の場合

  • 物件種別で得意な会社を紹介。お客様の悩みに最適な弊社が厳選した会社(業者名開示)
  • 査定=売却金額。売却金額がわかるので売却後の動きが取りやすい
  • 直接不動産会社が買取。スケジュールなど組みやすい、契約不適合責任など免責になる
  • 社内評価に基づいた厳選会社。社内評価に基づき厳選した不動産会社を紹介
  • 売却まで最短で1週間も可能。内見は基本1回、現況で買取のため掃除やリフォームなど不要

一括査定サイトの場合

  • その物件種別が得意化わからない。どこの不動産会社に情報が流れたかわからない
  • 査定=売り出し価格。売り出し価格のため値下げの可能性もある
  • 仲介会社が飼い主を探す。原則、契約不適合責任を負う。飼い主が不動産買取会社になることも
  • 6社程度に査定依頼。各企業ごとに対応する手間ひまがかかる。広告に露出するため近隣に知られる
  • 売却まで3ヶ月程度要する。内見の都度、掃除や対応をしなければならない

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「不動産売却どうする」は
こんな方におすすめ!

早期に売却したい

仲介手数料を払いたくない

現況のまま売却したい

近隣に知られずに売却したい

部屋にある荷物なども
一緒に処分してもらいたい

隣人が測量に協力的ではない
測量費用の捻出できない

建物の解体費用が
捻出できない

売却した後に
契約不適合責任(※)
を負いたくない

契約不適合責任として多く上がるのが、地中埋設物、土壌汚染、シロアリなどがあります。こういった瑕疵が発見された場合には売主の負担によって改良・改修を行わなければなりません。内容によっては数百万という費用がかかる場合もあります。

契約不適合責任は契約書に特約として契約不適合責任を負わないとするとした契約は原則有効です。ですが、仲介でこの特約を付した場合には買主の購入意欲を削いでしまうため売却までに要する時間がかかってしまったり、売却できない可能性もでてきます。

※契約不適合責任(民法566条)

売主が種類又は品質に関して契約の内容に適合しない目的物を買主に引き渡した場合において、買主がその不適合を知った時から一年以内にその旨を売主に通知しないときは、買主は、その不適合を理由として、履行の追完の請求、代金の減額の請求、損害賠償の請求及び契約の解除をすることができない。ただし、売主が引渡しの時にその不適合を知り、又は重大な過失によって知らなかったときは、この限りでない。

ご利用の流れ

メールや電話でお問合せいただき弊社のコーディネーターが詳細をお伺いします。 弊社がお客様の条件にあった最適な不動産会社をご紹介します。 無料で不動産会社より査定額提出。査定金額に納得できましたら売買成立です。 メールや電話でお問合せいただき弊社のコーディネーターが詳細をお伺いします。 弊社がお客様の条件にあった最適な不動産会社をご紹介します。 無料で不動産会社より査定額提出。査定金額に納得できましたら売買成立です。

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お客様のお声

不動産種別:借地権
東京都在住:F様
売却理由:相続

借地権を相続しましたが、兄弟はそれぞれ別に家を持っていたので売却しようと思っていました。そこで地元の不動産屋に足を運んだのですが、借地権はよくわからないので取り扱えないと言われてしまいました。インターネットで不動産屋を探していたところこのサイトを見つけました。地元の不動産屋に取り扱えないと言われてしまったというのもあり、兄と話し合った結果、買取会社に相談しようということになり「不動産売却どうする」を利用しました。

「不動産売却どうする」さんを使う前に1社査定していただいていましたが、断られてしまっていたため諦めていましたが、「不動産売却どうする」さんにお願いしたところ、紹介していただいた業者さんも迅速に動いていただき査定まで1週間、さらに査定金額が思っていたよりも高くてびっくりしました。やはり不動産会社によって得手不得手があるようで地主さんとの交渉などもすべてお願いし無事に売却することができました。「不動産売却どうする」さんから借地権に強い業者を紹介してもらいとても満足しています。

不動産種別:所有権
東京都在住:N様
売却理由:資産整理

父は結構な資産家で不動産を数多く所有しており、その資産を兄弟で相続することになりました。税理士に相談したところ相続税の支払いが多額になるとの事で不動産の一部を売却しなければなりませんでした。不動産はほとんどが土地でした。土地の大きさはそこそこ大きな土地でしたが、土地の形質が悪く(いわゆる不整形地)、仲介で買主を探していくのは時間がかかってしまう可能性があると言われ支払い期限までに売却できるかわからないと言われてしまい、どこかいい買取会社がないか探してました。

紹介いただいた業者さんは税理士を抱えている業者さんでした。担当者さんも親身になって動いてくれて、不動産の売却にかかる税金など丁寧に説明してくれました。私も相続などで税理士に相談しておりましたが、売却にかかる税金など前もって頭の中に入れられたので売却後に余計な税金面で苦労せずに売却できたと思います。色々な査定サービスがある中で、売却、税金面でフォローしてくれる業者さんを紹介いただいたことを本当に感謝しています。

不動産種別:再建築不可
東京都在住:A様
売却理由:相続

相続によってアパートを所有しましたが、老朽化が激しく賃貸募集をかけても入居者が決まるまで数ヶ月かかってしまう状況でした。そこである不動産会社に媒介を依頼していたのですが、再建築ができない物件ということでなかなか売れずにそのまま放置されていた状態でした。このままでは売れないと思い、悩み事に最適な不動産会社を紹介してくれると記載があったので「不動産売却どうする」を利用してみました。

再建築不可を得意とする業者さんを紹介していただきました。数日経って業者さんから隣地の方と交渉していいですかと言われ何をするのか聞いたところ、現状の土地の間口が20cmほど足りなく、隣地も同じような形質のため再建築不可との事、隣地と一緒に売却できれば再建築可能となるため査定額も単独で売却するより高くなる説明を受けました。少しでも高くなるならと思い交渉をお任せしたところ隣地の方も売却意向があり、同時に売却することができ、金額もアップしました。引き渡しの時にお話を少し伺ったのですが、隣地の方も前に売却をお願いしたことがあったようですが、私と同じように再建築不可だからといって放置をされていたようです。業者さんによってここまで対応が違うのかと。

よくある質問

不動産の査定サービスは、本当に無料ですか?

「不動産売却どうする」」における不動産の査定サービスは、訪問査定においても無料でご利用いただけます。様々な事情により手放すこととなった不動産の売却をご検討の際は、是非お気軽にご利用ください。

どんな物件が査定可能ですか?

土地、戸建て、マンション、借地権、底地、再建築不可、事故物件、任意売却、共有持分、立ち退き物件などがあります。まずはお気軽にお問い合わせください。

買取査定ができない物件はありますか?

原則ありません。例外も中にはありますが、お気軽にお問い合わせください。

賃借人とトラブルになっていますが査定は
可能ですか?

賃料の滞納や近隣トラブルなど問題は様々とありますが、最適な不動産会社をご紹介いたします。

借地権ですが地主が譲渡を認めません。
査定可能でしょうか?

借地権に精通した不動産会社が登録しておりますので最適な不動産会社をご紹介いたします。

査定依頼をしたことが第三者に知られる事は
ありませんか?

ございません。弊社が最適と判断した会社のみ個人情報をお伝えします。他の不動産会社には一切知られることはありません。また、不動産会社も守秘義務がありますのでご安心ください。もし、不安でしたらその旨を弊社にお伝えいただければ査定をする不動産会社に改めて伝えることは可能です。

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